Thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất do góp vốn

06/11/2018 20:45

Quyền sử dụng đất là tài sản có giá trị thường được các bên sử dụng góp vốn trong hoạt động kinh doanh. Sau khi góp vốn thì quyền sử dụng đất được chuyển thành vốn góp trong doanh nghiệp. Khi đó doanh nghiệp trở thành người có quyền sử dụng thửa đất đã góp vốn. Doanh nghiệp có trách nhiệm phải thực hiện thủ tục đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Thủ tục góp vốn và đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:
Về việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất:
Bước 1: Định giá quyền sử dụng đất góp vốn
Quyền sử dụng đất góp vốn được định giá trên cơ sở những tiêu chí cụ thể như sau:
+ Quyền sử dụng đất góp vốn có thể được các thành viên góp vốn của công ty định giá theo nguyên tắc nhất trí hoặc bỏ phiếu.
+ Thuê tổ chức định giá chuyên nghiệp định giá quyền sử dụng đất góp vốn vào doanh nghiệp.
Việc xác định giá trị góp vốn phải lập thành biên bản xác định giá trị vốn góp của người góp vốn. Các thành viên công ty phải liên đới chịu trách nhiệm về kết quả định giá tài sản góp vốn.
– Bước 2: Sau khi lập hợp đồng góp vốn tại văn phòng công chứng nhà nước có thẩm quyền, doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục đăng ký góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền

Hồ sơ đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất.:

+ Đơn xin đăng ký biến động về sử dụng đất (theo mẫu);

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Bản chính và bản photo);
+ Hợp đồng góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (02 bản chính đã được công chứng);
+ Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp, các giấy tờ nhân thân (bản sao CMND, sổ hộ khẩu…) của bên góp vốn nếu là cá nhân;
+ Văn bản ủy quyền đã được công chứng chứng thực.

Thời gian thực hiện đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Luật Đại An Phát là đơn vị tư vấn uy tín, chuyên cung cấp các dịch vụ về đất đai như: đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, sang tên sổ đỏ thành tài sản chung của vợ chồng, giải quyết tranh chấp đất đai, tư vấn các trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thủ tục tặng cho nhà đất....
Bài viết có giá trị tham khảo, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp.
(Ths. Ls Nguyễn Văn Hải)

Gửi yêu cầu dịch vụ

Đăng ký dịch vụ ngay

Bài viết khác