Thẩm định điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất

05/11/2018 19:35

Chủ sử dụng đất có trách nhiệm phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất sao cho phù hợp với mục đích sử dụng. Để có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì cần phải trải qua các quy trình, thủ tục nghiêm ngặt, trong đó có thủ tục thẩm định điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất.

Trình tự thủ tục thẩm định điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất
I. Cơ sở pháp lý.
- Luật Đất đai 2013;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật đất đai;
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính;
- Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.
II. Nội dung tư vấn
1. Trình tự thực hiện
Đối với các dự án không phải quyết định chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, văn bản chấp thuận đầu tư chủ đầu tư nộp hồ sơ và lấy kết quả giải quyết thủ tục hành chính.
Đối với sở Tài nguyên và Môi trường: Tiếp nhận hồ sơ, trả phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết như sau:
- Sở Tài nguyên và Môi trường gửi hồ sơ thẩm định nhu cầu sử dụng đất đến các ngành;

- Các Sở, Ngành gửi ý kiến thẩm định nhu cầu sử dụng đất cho Sở Tài nguyên và Môi trường. Sau thời hạn quy định, Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp các ý kiến thẩm định nhu cầu sử dụng đất của các Sở, ngành và có văn bản thông báo kết quả thẩm định nhu cầu sử dụng đất gửi chủ đầu tư để hoàn thiện, lập hồ sơ.
Đối với các dự án phải quyết định chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, văn bản chấp thuận đầu tư chủ đầu tư nộp các hồ sơ quy định cùng với các tài liệu liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thẩm định dự án đầu tư, lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật hoặc chấp thuận đầu tư tại sở chuyên ngành chủ trì lấy ý kiến thẩm định
2. Thành phần hồ sơ thẩm định điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất
- Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất
- Văn bản của UBND tỉnh, thành phố chấp thuận địa điểm cho nhà đầu tư nghiên cứu lập dự án hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
- Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất (Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc thực hiện trích đo địa chính thửa đất theo yêu cầu của người xin giao đất, thuê đất).
- Số lượng hồ sơ: 01 (một) bộ
3. Thời hạn giải quyết
Trong thời hạn không quá 25 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
4. Lệ phí: Không
Trên đây là bài viết của chúng tôi về vấn đề: thẩm định điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất . Luật Đại An Phát là đơn vị tư vấn uy tín, chuyên cung cấp các dịch vụ về đất đai như: thẩm định điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất, sang tên sổ đỏ thành tài sản chung của vợ chồng, giải quyết tranh chấp đất đai, tư vấn các trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thủ tục tặng cho nhà đất....
Bài viết có giá trị tham khảo, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp.
(Ths. Ls Nguyễn Văn Hải)

Gửi yêu cầu dịch vụ

Đăng ký dịch vụ ngay

Bài viết khác