Thủ tục công chứng tặng cho nhà đất

23/11/2018 13:22

Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là những tài sản lớn mang nhiều ý nghĩa. Vậy muốn tặng cho tài sản trên phải làm những gì để đảm bảo các quy định của pháp luật. Bài viết dưới đây Luật Đại An Phát sẽ giới thiệu về thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

1. Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ bên tặng cho:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
- Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên tặng cho (cả vợ và chồng)
- Sổ Hộ khẩu của bên tặng cho (cả vợ và chồng)
- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên tặng cho.
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu từ trước tới nay sống độc thân)
- Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn)
- Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản)
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản (Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản)
- Hợp đồng uỷ quyền tặng cho (Nếu có)
- Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bên tặng cho và bên nhận tặng cho (nếu có) như: Giấy khai sinh.
Chuẩn bị hồ sơ bên nhận:
- Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu (Ít nhất 1 người phải có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội, nếu bên nhận tặng cho là hai vợ chồng)
- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (nếu bên nhận tặng cho là hai vợ chồng)
- Giấy tờ chứng minh quan hệ với người tặng cho (Giấy khai sinh/sơ yếu lý lịch) nếu có.
- Phiếu yêu cầu công chứng + tờ khai (Theo mẫu cung cấp tại VPCC)
2. Trình tự công chứng:
Bước 1 :Tiếp thu ý kiến, hồ sơ của khách hàng và chuyển hồ sơ tới bộ phận nghiệp vụ bằng nhiều hình thức khác nhau có thể thông qua mạng xã hội như zalo, facebook...
Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra hồ sơ và các điều kiện công chứng.
Bước 3: Bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng giao dịch về tặng cho quyền sử dụng đất. Sau đó thẩm định nội dung, thẩm định kỹ thuật để rà soát lại, và chuyển cho các bên đọc lại.
Bước 4: Các bên sau khi đã đọc lại, nếu không có yêu cầu chỉnh sửa gì sẽ ký/điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng (theo hướng dẫn) tặng cho quyền sử dụng đất. Đồng thời, bộ phận nghiệp vụ lấy chữ ký và dấu của Công chứng viên.
Bước 5: Nộp lệ phí, thù lao công chứng, nhận các bản hợp đồng, giao dịch đã được công chứng theo thỏa thuận.
Trường hợp cần tư vấn chi tiết vui lòng liên hệ trực tiếp Luật Đại An Phát hoặc gửi mail yêu cầu tư vấn để được giải đáp.

Gửi yêu cầu dịch vụ

Đăng ký dịch vụ ngay

Bài viết khác